Estimation théorique
Avenue de Saint hilaire,34160 Saussines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint hilaire,34160-Saussines indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 573 | AV DE SAINT HILAIRE | 5 | 130 | 0 | 253000€ | 1946€ |
2021-10-08 | 650 | AV DE SAINT HILAIRE | 3 | 64 | 500 | 221000€ | 3453€ |
2020-01-30 | 87 | ALL DU CHATEAU D EAU | 1 | 24 | 528 | 170000€ | 7083€ |
2019-08-09 | 5647 | AV DE SAINT HILAIRE | 4 | 122 | 196 | 120000€ | 984€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CHATEAU | 4 | 159 | 991 | 205000€ | 1289€ |
2022-10-25 | 245 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 130 | 1147 | 396330€ | 3049€ |
2020-02-20 | 58 | IMP DES CHAMBERTES | 6 | 200 | 1231 | 637355€ | 3187€ |
2021-08-03 | 82 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 111 | 195000€ | 2708€ |
2020-08-13 | 180 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 110 | 0 | 378550€ | 3441€ |
2023-01-24 | 5014 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 390 | 283550€ | 2923€ |
2021-12-30 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 166000€ | 3773€ |
2023-04-12 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 238650€ | 5424€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU FOYER | 5 | 140 | 110 | 185000€ | 1321€ |
2023-06-19 | 65 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 258 | 1502 | 779000€ | 3019€ |
2019-05-14 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 84 | 196000€ | 2130€ |
2021-05-26 | 171 | CHE DESCOUO PORT | 5 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 533 | 635000€ | 4233€ |
2019-12-31 | 5591 | LES CONDAMINES | 3 | 39 | 1020 | 192500€ | 4936€ |
2022-03-10 | 67 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 168 | 222750€ | 1485€ |
2021-07-12 | 179 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 100 | 2400 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-15 | 271 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 164 | 820 | 413650€ | 2522€ |
2022-06-07 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 509 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-09 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-09 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 80600€ | 1008€ |
2023-04-25 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 225000€ | 2813€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 269 | 645400€ | 3796€ |
2021-10-21 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 110 | 635 | 300400€ | 2731€ |
2021-09-10 | 50 | LES ZIBELINES | 4 | 114 | 500 | 331800€ | 2911€ |
2022-07-20 | 232 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 568 | 273339€ | 1553€ |
2019-12-16 | 5686 | CHE DES GRESES | 5 | 100 | 1000 | 322600€ | 3226€ |
2022-07-11 | 81 | AV DE SOMMIERES | 6 | 156 | 269 | 200000€ | 1282€ |
2019-06-28 | 5727 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 165 | 500 | 495000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 167 | RUE DES GRESES | 3 | 101 | 1260 | 407400€ | 4034€ |
2021-07-12 | 512 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 138 | 500 | 497350€ | 3604€ |
2023-01-09 | 235 | AV DE BOISSERON | 3 | 63 | 0 | 262000€ | 4159€ |
2022-07-26 | 346 | AV DE BOISSERON | 4 | 104 | 1004 | 392000€ | 3769€ |
2021-11-03 | 313 | AV DE BOISSERON | 4 | 74 | 816 | 272300€ | 3680€ |
2022-02-04 | 343 | AV DE BOISSERON | 4 | 80 | 234 | 294105€ | 3676€ |
2019-07-12 | 390 | AV DE BOISSERON | 6 | 115 | 809 | 342750€ | 2980€ |
2022-04-15 | 464 | LES GRESES | 4 | 99 | 500 | 451000€ | 4556€ |
2019-09-19 | 890 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 5 | 117 | 0 | 557200€ | 4762€ |
2020-08-07 | 910 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2022-04-11 | 1005 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 97 | 0 | 475910€ | 4906€ |
2022-12-16 | 1003 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 96 | 0 | 389890€ | 4061€ |
2021-12-01 | 272 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 373 | 412000€ | 4430€ |
2020-09-09 | 545 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 134 | 1000 | 564900€ | 4216€ |
2020-11-04 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 90 | 0 | 123600€ | 1373€ |
2023-04-07 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 147 | 1500 | 609100€ | 4144€ |
2020-09-25 | 200 | IMP DES MURIERS | 3 | 75 | 79 | 278698€ | 3716€ |
2021-02-12 | 194 | IMP DES MURIERS | 4 | 97 | 541 | 368950€ | 3804€ |
2019-10-10 | 208 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 306 | 305000€ | 3427€ |
2022-05-13 | 1815 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 80 | 438000€ | 3876€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES DOLIA | 4 | 120 | 377 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 95 | CHE DE LA PINEDA | 4 | 123 | 624 | 347320€ | 2824€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES LAVANDES | 4 | 93 | 390 | 337577€ | 3630€ |
2022-12-19 | 111 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 2 | 47 | 335 | 327800€ | 6974€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 120 | 294 | 404500€ | 3371€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 1006 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-11 | 400 | CHE DU DOM DE LANDAU | 5 | 110 | 290 | 466155€ | 4238€ |
2022-02-24 | 78 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 572 | 359200€ | 5282€ |
2021-12-03 | 285 | RUE DU MAS DE BARRE | 4 | 108 | 866 | 326750€ | 3025€ |
2022-01-05 | 131 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 76 | 363 | 330000€ | 4342€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES FANGADAS | 5 | 137 | 500 | 478723€ | 3494€ |
2022-04-06 | 79 | RUE DU MAS DE BARRE | 5 | 106 | 500 | 356000€ | 3358€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU TOUT BLANC | 5 | 142 | 287 | 575900€ | 4056€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES FANGADAS | 4 | 149 | 749 | 610000€ | 4094€ |
2021-01-12 | 45 | RUE DES MASADES | 3 | 80 | 420 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-25 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 451620€ | 2971€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MASES | 3 | 89 | 160 | 204750€ | 2301€ |
2021-08-26 | 38 | LOUS TEMPUS | 4 | 97 | 300 | 313700€ | 3234€ |
2020-07-10 | 34 | LOUS TEMPUS | 4 | 94 | 300 | 288670€ | 3071€ |
2021-12-21 | 315 | AV DU MISTRAL | 4 | 110 | 873 | 376760€ | 3425€ |
2020-12-21 | 2700 | LOUS TEMPUS | 4 | 90 | 365 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-27 | 423 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 91 | 260 | 229000€ | 2516€ |
2022-08-05 | 340 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 85 | 63 | 169900€ | 1999€ |
2020-10-12 | 128 | AV DU MISTRAL | 5 | 140 | 1083 | 413000€ | 2950€ |
2020-01-30 | 162 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 70 | 458 | 60480€ | 864€ |
2019-06-27 | 178 | RUE CANTAGRIL | 6 | 115 | 761 | 323500€ | 2813€ |
2021-04-02 | 108 | LOUS TEMPUS | 3 | 121 | 607 | 394250€ | 3258€ |
2020-01-02 | 5350 | ANCIEN CHEMIN DE SOMMIERES | 7 | 158 | 500 | 322000€ | 2038€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 160 | 360 | 399000€ | 2494€ |
2021-07-02 | 241 | AV DU MISTRAL | 5 | 131 | 500 | 343620€ | 2623€ |
2022-02-17 | 5530 | RUE DE LA BENOVIE | 4 | 75 | 82 | 157600€ | 2101€ |
2021-06-25 | 55 | IMP DE PIE BOUQUET | 3 | 88 | 190 | 100000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 181 | CHE DES CLAPASSES | 5 | 130 | 500 | 378450€ | 2911€ |
2020-10-29 | 260 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 71 | 97 | 136300€ | 1920€ |
2019-05-14 | 123 | LOUS TEMPUS | 4 | 98 | 290 | 258500€ | 2638€ |
2020-02-17 | 5388 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 118 | 1100 | 284000€ | 2407€ |
2020-10-27 | 53 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 150 | 912 | 317820€ | 2119€ |
2021-03-31 | 145 | RUE CANTAGRIL | 4 | 143 | 610 | 384000€ | 2685€ |
2022-07-13 | 5456 | AV DU MISTRAL | 5 | 123 | 500 | 476500€ | 3874€ |
2021-06-22 | 5356 | CHEMIN DE SAUSSINES | 3 | 83 | 865 | 268850€ | 3239€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 598 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 2572 | 334850€ | 2658€ |
2021-04-02 | 5066 | LE VILLAGE | 6 | 152 | 409 | 437000€ | 2875€ |
2022-12-26 | 86 | RUE DE L AFFICION | 3 | 80 | 520 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-07 | 114 | CHE DES CLAPASSES | 4 | 114 | 656 | 358735€ | 3147€ |
2019-08-28 | 149 | CHE DES MANARDES | 4 | 101 | 500 | 374000€ | 3703€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DES CIGALES | 3 | 66 | 144 | 235000€ | 3561€ |
2022-06-10 | 0 | CHE DES MANARDES | 4 | 82 | 354 | 338000€ | 4122€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DES CIGALONS | 4 | 76 | 389 | 365730€ | 4812€ |
2022-09-13 | 258 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 130 | 286000€ | 3178€ |
2019-06-25 | 347 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 101 | 611 | 271000€ | 2683€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 93 | 171500€ | 2042€ |
2020-07-10 | 5628 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 207418€ | 3576€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 170000€ | 2931€ |
2021-03-31 | 5671 | RUE DES FANGADAS | 4 | 99 | 710 | 346000€ | 3495€ |
2022-01-14 | 98 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 92 | 150 | 284030€ | 3087€ |
2022-02-14 | 17 | VC LA PLACETTE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 471 | QUARTIER DES FANGADES | 4 | 89 | 424 | 282020€ | 3169€ |
2021-06-21 | 5330 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 130 | 29 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 60 | 62 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA BOUVINE | 2 | 60 | 210 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 90 | 36 | 58000€ | 644€ |
2022-08-11 | 127 | RUE DES CIGALONS | 4 | 90 | 393 | 327500€ | 3639€ |
2021-07-23 | 8 | VC LA PLACETTE | 6 | 218 | 310 | 410000€ | 1881€ |
2023-06-27 | 124 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 4 | 95 | 65 | 186990€ | 1968€ |
2020-05-04 | 5281 | LA COMBE DE L AUBE | 7 | 238 | 13740 | 725000€ | 3046€ |
2020-11-05 | 370 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 44 | 4364 | 127650€ | 2901€ |
2020-10-09 | 5395 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 710 | 267000€ | 3179€ |
2022-11-29 | 5101 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 490 | 565400€ | 5654€ |
2021-06-25 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 78 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-19 | 5088 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 47 | 48 | 105000€ | 2234€ |
2023-06-30 | 97 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 170 | 258030€ | 3225€ |
2022-06-07 | 468 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2021-02-12 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 165 | 160 | 160000€ | 970€ |
2019-12-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 53 | 22 | 105000€ | 1981€ |
2022-12-26 | 5018 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 444 | 150000€ | 1163€ |
2022-08-08 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 76 | 120 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-02 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 430 | 390840€ | 3341€ |
2022-10-24 | 397 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 95 | 249000€ | 2371€ |
2019-06-07 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 644 | 359000€ | 3264€ |
2023-02-07 | 434 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 93 | 300 | 323000€ | 3473€ |
2020-01-30 | 422 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 273 | 69000€ | 531€ |
2022-01-05 | 5341 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 85 | 182000€ | 2022€ |
2023-01-05 | 429 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 356 | 100000€ | 847€ |
2023-04-20 | 0 | AV DE L ABRIVADO | 2 | 66 | 0 | 160800€ | 2436€ |
2019-06-03 | 5397 | RTE DE BUZIGNARGUES | 3 | 70 | 72 | 156800€ | 2240€ |
2020-02-26 | 5041 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 1000 | 555000€ | 3700€ |
2020-10-06 | 475 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 489 | 280400€ | 3186€ |
2019-07-15 | 208 | RUE SOUVIELLE | 5 | 100 | 1180 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-14 | 700 | RUE DES FANGADAS | 4 | 119 | 1003 | 671500€ | 5643€ |
2020-08-21 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 194 | 207000€ | 1800€ |
2020-09-24 | 5031 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 130 | 198000€ | 2475€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 359 | 359000€ | 3819€ |
2021-01-27 | 6413 | AV DE L ABRIVADO | 2 | 45 | 349 | 170000€ | 3778€ |
2022-05-04 | 5032 | CHE DE LA PENE | 3 | 89 | 120 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-21 | 5039 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 180 | 175000€ | 3302€ |
2022-01-28 | 695 | RUE DES FANGADAS | 4 | 85 | 300 | 301000€ | 3541€ |
2022-06-13 | 705 | RUE DES FANGADAS | 6 | 112 | 700 | 410700€ | 3667€ |